希臘移民,低成本高回報(bào)的歐洲身份解決方案!
來(lái)源:未知發(fā)表時(shí)間:2025年02月18日 17:12:05瀏覽量:
自去年9月1日希臘變政開(kāi)始后,雖然該政策在房產(chǎn)性質(zhì)、使用目的及租賃條款上,增添了新的限制條件,但卻依舊保留了“投資25萬(wàn)歐元購(gòu)房”以直接獲取希臘永久居留權(quán)的途徑。
作為希臘新政下衍生出來(lái)的一種類別,“商改住”在價(jià)格上滿足了客戶依然可以投資25萬(wàn)歐元獲得希臘身份的目的。這不僅是一個(gè)增加預(yù)算就能實(shí)現(xiàn)移居希臘的辦法,而且是一個(gè)投資新亮點(diǎn)。
“商改住”遇見(jiàn)可持續(xù)發(fā)展:
老房子的新生更值得投資
希臘政府近年大力推行“建筑遺產(chǎn)活化計(jì)劃”,對(duì)老舊商業(yè)建筑改造提供30%稅費(fèi)減免。這意味著你買的不僅是一套公寓,更是參與了一場(chǎng)城市更新實(shí)驗(yàn):
改造項(xiàng)目的增值邏輯
功能重置:廢棄酒店變身帶泳池的共享辦公社區(qū),吸引數(shù)字游民長(zhǎng)租
能源升級(jí):政府補(bǔ)貼安裝光伏板與地源熱泵,使百年建筑能耗比新建房更低
文化賦能:聯(lián)合國(guó)教科文組織對(duì)雅典歷史街區(qū)的保護(hù)政策,讓老建筑成為“不會(huì)貶值的古董”
數(shù)據(jù)印證:2024年雅典市中心改造項(xiàng)目平均租金年漲幅9.2%,遠(yuǎn)超新建住宅的5.4%(希臘央行數(shù)據(jù))
成本優(yōu)勢(shì):?jiǎn)蝺r(jià)僅為同地段新建豪宅的60%,卻能享受同等商業(yè)配套
區(qū)位稀缺性:改造項(xiàng)目多集中于衛(wèi)城步行圈、普拉卡老城區(qū)、比雷埃夫斯港等“不可復(fù)制地段”,窗景可能是帕特農(nóng)神廟的落日,或是郵輪碼頭的霓虹
希臘方面的業(yè)內(nèi)機(jī)構(gòu)認(rèn)為會(huì)對(duì)黃金簽證項(xiàng)目帶來(lái)短時(shí)申請(qǐng)量縮減的影響,但從長(zhǎng)期來(lái)看,希臘黃金簽證仍是全球范圍內(nèi)屈指可數(shù)的優(yōu)秀投資移民項(xiàng)目,也是歐洲高性價(jià)比的“綠卡”項(xiàng)目。
目前,還能以25萬(wàn)歐元的價(jià)格在漲至80萬(wàn)歐元的核心區(qū)域“淘房”獲得希臘永居,實(shí)現(xiàn)一家三代直接獲得歐洲身份。投資40/80萬(wàn)歐起的房產(chǎn)類型不限,可自住或長(zhǎng)租,靈活度高,升值潛力大,投資回報(bào)高,同時(shí)希臘黃金簽證身份可自由通行29個(gè)申根國(guó),一卡暢游歐洲。
希臘身份的優(yōu)勢(shì)與價(jià)值
品質(zhì)生活與環(huán)境,享受精神療愈
撕掉“移民工具”的標(biāo)簽,25萬(wàn)歐買的是地中海生活方式。
近年來(lái),環(huán)境問(wèn)題日益成為移民的重要因素。而希臘,這個(gè)位于地中海的明珠,以其宜人的氣候、優(yōu)美的自然環(huán)境和悠閑的生活方式而聞名。對(duì)于那些渴望逃離都市喧囂,追求寧?kù)o、舒適生活的人來(lái)說(shuō),希臘無(wú)疑是一個(gè)理想的選擇。
加上希臘空氣質(zhì)量?jī)?yōu)異,全年平均PM2.5指數(shù)在13-30之間(50以下為超優(yōu)),氣候溫暖,光照充足,非常宜居。步行15分鐘生活圈必有社區(qū)診所(就診費(fèi)全免)、藥妝店(非處方藥均價(jià)2-8歐)、有機(jī)市集。
在希臘,養(yǎng)老不是住進(jìn)與世隔絕的療養(yǎng)院,而是讓生活浸潤(rùn)在公元前5世紀(jì)的文明里。
改造公寓常保留原始中庭,天然形成茶會(huì)、手工課、讀書(shū)沙龍等鄰里社交場(chǎng)。
每天穿過(guò)赫菲斯托斯神廟去買面包,周末在柏拉圖學(xué)院遺址旁聽(tīng)哲學(xué)課——這種“在歷史中老去”的奢侈,全球獨(dú)此一份,享受精神療愈,這才是真正的養(yǎng)老革命。
更豐富的教育資源,更廣闊的升學(xué)機(jī)會(huì)
作為最早建立教育制度的國(guó)家之一,希臘的教育體系完善,不僅擁有優(yōu)質(zhì)的公立學(xué)校,還有許多知名的私立學(xué)校和國(guó)際學(xué)校。這些學(xué)校不僅提供全面的學(xué)術(shù)教育,還注重培養(yǎng)學(xué)生的創(chuàng)造力、批判性思維和跨文化交流能力。
對(duì)于希望為孩子提供更好教育資源的家長(zhǎng)來(lái)說(shuō),希臘身份將為他們打開(kāi)一扇通往世界頂級(jí)學(xué)府的大門。此外,希臘的高等教育機(jī)構(gòu)也與國(guó)際接軌,為學(xué)生提供了廣闊的升學(xué)和就業(yè)機(jī)會(huì)。
同時(shí),獲得海外身份的孩子還能以華僑生參加難度較低的華僑聯(lián)考,以較低的成績(jī)考上國(guó)內(nèi)名牌高校。
希臘教育的優(yōu)勢(shì):
• 深厚的歷史底蘊(yùn),是最早建立教育制度的國(guó)家之一
• 重視孩子的獨(dú)立思考能力和品德教育
• 雅典6大國(guó)際學(xué)校 ,滿足不同教育需求
• 高等教育方向分為職業(yè)發(fā)展和深度研究,根據(jù)學(xué)生不同情況培養(yǎng)人才
• 大學(xué)排名較前,英美名校的分校林立,提供更為高水平的教育
• 雄厚的師資力量,較低的收費(fèi)
• 希臘學(xué)歷國(guó)際認(rèn)可,亦可選擇其他歐盟國(guó)家或者美國(guó)留學(xué)
自由暢行,拓展商業(yè)版圖,把握商機(jī)
希臘是歐洲的重要經(jīng)濟(jì)體之一,擁有發(fā)達(dá)的旅游業(yè)、航運(yùn)業(yè)和農(nóng)業(yè)等。近年來(lái),希臘政府也在積極推動(dòng)經(jīng)濟(jì)改革和吸引外資,為投資者提供了許多優(yōu)惠政策和便利條件。
如果是有遠(yuǎn)見(jiàn)卓識(shí)的商人或投資者,擁有希臘身份將有利于在這個(gè)充滿活力的市場(chǎng)中拓展自己的商業(yè)版圖。投資者可以利用希臘的地理位置優(yōu)勢(shì)、豐富的資源和良好的商業(yè)環(huán)境,開(kāi)展國(guó)際貿(mào)易、投資房地產(chǎn)或創(chuàng)辦企業(yè)等。
加上希臘是申根國(guó)家,憑希臘永居可自由通行歐洲申根國(guó)。獲得希臘合法移民身份后,可免簽進(jìn)入29個(gè)申根國(guó)家,單個(gè)國(guó)家停留時(shí)間最長(zhǎng)可達(dá)6個(gè)月。這為持有者提供了極大的出行便利,無(wú)論是商務(wù)旅行還是旅游度假都極為方便,省去了繁瑣的簽證手續(xù),再無(wú)需申辦各國(guó)簽證。
對(duì)于在歐洲有商業(yè)需求、或者喜愛(ài)全球旅行的人來(lái)說(shuō),再合適不過(guò),既節(jié)省了時(shí)間,又能更精準(zhǔn)地把握商機(jī)。
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