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土耳其移民這一方式被取消!

來源:未知發表時間:2025年01月10日 13:20:01瀏覽量:

自2025年1月2日起,土耳其或將停止開設Yuvam存款保本移民賬戶,而已開設的此類賬戶在到期后也將不再享受保本政策。

一直以來,我們就不推薦土耳其存款類移民,里拉的匯率波動較大,會導致存款貶值。

今后,土耳其投資移民的選擇只有兩種方式:基金和購房。

1、土耳其購房移民

在土耳其通過購房獲取公民身份,申請人需要購買至少價值40萬美元的房產,并持有滿3年后方可轉售,而這一轉售行為不會影響其身份地位。

投資者可以自由選擇住宅、商業用地或土地,甚至組合購買多處房產,只需確保總價值符合最低標準即可。

這一政策相對靈活,允許申請人根據個人偏好挑選適合的房型、地段以及風格。然而,盡管購房移民在市場上頗受歡迎,其中也隱藏不少問題:

政策調整風險:房地產市場受經濟環境及移民政策變化的影響較大。例如,一直有最低投資額從40萬美元提高到60萬美元的傳聞。

選房問題:對于不熟悉土耳其的外國買家而言,房產挑選過程頗為復雜。語言障礙(官方語言為土耳其語)、對市場信息的獲取難度,以及房產評估報告等問題,均可能導致選到優質房產的概率降低。此外,產權過戶環節中也可能出現意想不到的問題。

售賣問題:雖然購房交易以美元計價,但未來轉售所得通常為土耳其里拉,而其貶值速度較快。此外,凡是在3年內被外國人持有過的房產,不能再用于移民申請。

持有及交易成本:購房相關稅費不容忽視,包含1%-18%的交易稅、3%的地契過戶稅,以及約0.6%的年房產稅。日常物業管理費用約為4-8里拉/㎡/月。若5年內出售房產,還需支付15%-40%的資本利得稅和額外交易稅。

從政策吸引力到操作現實,土耳其購房移民雖看似門檻不高,但需要投資者充分考慮各類潛在風險和成本。

2、土耳其基金移民

申請人需在土耳其完成至少50萬美元的基金投資,并保持持有3年。

相比購房移民,如果目標是獲取土耳其護照,基金投資可能是更優的選擇,具有以下優勢:

1、以美元為基礎運作,無杠桿。基金滿期即可退出,不影響申請人的公民身份。

2、無需復雜的資產評估,投資認購完成后,律師會立即協助申請移民確認書(AL)。

3、資金投入的資產包括大型商業項目(如酒店、辦公樓、穩定收益的地產物業等),通過多元化投資減少風險。

4、與購房移民不同,基金幾乎沒有長期持有成本。

對于想以較低風險獲得身份的申請人而言,是一種靈活高效的選擇。

3、土耳其護照的9大優勢

1、申請條件簡單:無需語言及資金來源證明,無移民監,需要提供無犯罪證明。

2、一人申請,全家移民:配偶和未滿18歲子女可同步獲得公民身份。

3、教育資源豐富:身份可助力子女入讀土耳其知名院校或國際學校,提供多樣化課程如IB、AP、A-Level。

4、英美跳板:土耳其公民可申請美國E-2簽證,或依據《安卡拉協議》赴英工作,滿足條件后申請英永居。

5、全球資產配置:便捷進行跨國投資,降低資產風險,實現資產隔離和保值增值。

6、免簽120+國家:包括日本、新加坡、泰國等,非常適合商旅人士和旅游愛好者。

7、低稅率:企業稅率20%,個人稅率15%-35%,極具競爭力。

8、醫療系統完善:藥品市場快速發展,醫療保障體系健全,吸引全球醫療旅游。

9、隱私保護:護照允許改名注冊,不顯示曾用名。

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