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土耳其移民這一方式被取消!

來源:未知發(fā)表時(shí)間:2025年01月10日 13:20:01瀏覽量:

自2025年1月2日起,土耳其或?qū)⑼V归_設(shè)Yuvam存款保本移民賬戶,而已開設(shè)的此類賬戶在到期后也將不再享受保本政策。

一直以來,我們就不推薦土耳其存款類移民,里拉的匯率波動(dòng)較大,會(huì)導(dǎo)致存款貶值。

今后,土耳其投資移民的選擇只有兩種方式:基金和購房。

1、土耳其購房移民

在土耳其通過購房獲取公民身份,申請(qǐng)人需要購買至少價(jià)值40萬美元的房產(chǎn),并持有滿3年后方可轉(zhuǎn)售,而這一轉(zhuǎn)售行為不會(huì)影響其身份地位。

投資者可以自由選擇住宅、商業(yè)用地或土地,甚至組合購買多處房產(chǎn),只需確保總價(jià)值符合最低標(biāo)準(zhǔn)即可。

這一政策相對(duì)靈活,允許申請(qǐng)人根據(jù)個(gè)人偏好挑選適合的房型、地段以及風(fēng)格。然而,盡管購房移民在市場(chǎng)上頗受歡迎,其中也隱藏不少問題:

政策調(diào)整風(fēng)險(xiǎn):房地產(chǎn)市場(chǎng)受經(jīng)濟(jì)環(huán)境及移民政策變化的影響較大。例如,一直有最低投資額從40萬美元提高到60萬美元的傳聞。

選房問題:對(duì)于不熟悉土耳其的外國(guó)買家而言,房產(chǎn)挑選過程頗為復(fù)雜。語言障礙(官方語言為土耳其語)、對(duì)市場(chǎng)信息的獲取難度,以及房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等問題,均可能導(dǎo)致選到優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)的概率降低。此外,產(chǎn)權(quán)過戶環(huán)節(jié)中也可能出現(xiàn)意想不到的問題。

售賣問題:雖然購房交易以美元計(jì)價(jià),但未來轉(zhuǎn)售所得通常為土耳其里拉,而其貶值速度較快。此外,凡是在3年內(nèi)被外國(guó)人持有過的房產(chǎn),不能再用于移民申請(qǐng)。

持有及交易成本:購房相關(guān)稅費(fèi)不容忽視,包含1%-18%的交易稅、3%的地契過戶稅,以及約0.6%的年房產(chǎn)稅。日常物業(yè)管理費(fèi)用約為4-8里拉/㎡/月。若5年內(nèi)出售房產(chǎn),還需支付15%-40%的資本利得稅和額外交易稅。

從政策吸引力到操作現(xiàn)實(shí),土耳其購房移民雖看似門檻不高,但需要投資者充分考慮各類潛在風(fēng)險(xiǎn)和成本。

2、土耳其基金移民

申請(qǐng)人需在土耳其完成至少50萬美元的基金投資,并保持持有3年。

相比購房移民,如果目標(biāo)是獲取土耳其護(hù)照,基金投資可能是更優(yōu)的選擇,具有以下優(yōu)勢(shì):

1、以美元為基礎(chǔ)運(yùn)作,無杠桿。基金滿期即可退出,不影響申請(qǐng)人的公民身份。

2、無需復(fù)雜的資產(chǎn)評(píng)估,投資認(rèn)購?fù)瓿珊螅蓭煏?huì)立即協(xié)助申請(qǐng)移民確認(rèn)書(AL)。

3、資金投入的資產(chǎn)包括大型商業(yè)項(xiàng)目(如酒店、辦公樓、穩(wěn)定收益的地產(chǎn)物業(yè)等),通過多元化投資減少風(fēng)險(xiǎn)。

4、與購房移民不同,基金幾乎沒有長(zhǎng)期持有成本。

對(duì)于想以較低風(fēng)險(xiǎn)獲得身份的申請(qǐng)人而言,是一種靈活高效的選擇。

3、土耳其護(hù)照的9大優(yōu)勢(shì)

1、申請(qǐng)條件簡(jiǎn)單:無需語言及資金來源證明,無移民監(jiān),需要提供無犯罪證明。

2、一人申請(qǐng),全家移民:配偶和未滿18歲子女可同步獲得公民身份。

3、教育資源豐富:身份可助力子女入讀土耳其知名院校或國(guó)際學(xué)校,提供多樣化課程如IB、AP、A-Level。

4、英美跳板:土耳其公民可申請(qǐng)美國(guó)E-2簽證,或依據(jù)《安卡拉協(xié)議》赴英工作,滿足條件后申請(qǐng)英永居。

5、全球資產(chǎn)配置:便捷進(jìn)行跨國(guó)投資,降低資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn),實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)隔離和保值增值。

6、免簽120+國(guó)家:包括日本、新加坡、泰國(guó)等,非常適合商旅人士和旅游愛好者。

7、低稅率:企業(yè)稅率20%,個(gè)人稅率15%-35%,極具競(jìng)爭(zhēng)力。

8、醫(yī)療系統(tǒng)完善:藥品市場(chǎng)快速發(fā)展,醫(yī)療保障體系健全,吸引全球醫(yī)療旅游。

9、隱私保護(hù):護(hù)照允許改名注冊(cè),不顯示曾用名。

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