西班牙、匈牙利簽證相繼關停，歐洲購房移民面臨終結?

來源：未知發表時間：2024年12月25日 15:19:29瀏覽量：

今年以來，全球移民形勢不容樂觀，不少國家的移民政策都在收緊、漲價或關停，更多的移民變動風波也正在醞釀中。

西班牙黃金簽證將關停

當地時間12月19日，西班牙眾議院以177票贊成、170票反對的表決結果，正式批準了《司法效率法案》，該法案中明確包含了關于終止西班牙黃金簽證的條款。

此法案一經提出，便在西班牙國內引發了廣泛的社會熱議。其核心內容之一是終止長期以來備受關注的“黃金簽證”政策，這一決定似乎已成定局。然而，關于該法案的具體實施細則、確切實施時間以及過渡方案，目前仍處于未知狀態。該法案這次多數票通過，直接就可以發布法案，等待90天生效。

根據西班牙的法律規定，所有法案在發布前都需在國家官方公報（BOE）上刊登。通常情況下，BOE公布的法案將在3個月后生效（特殊條例則為20天）。據此推測，黃金簽證的申請窗口或將維持3個月的過渡期。

自2013年西班牙推出黃金簽證項目以來，憑借其寬松的申請條件和優越的生活環境，迅速吸引了全球眾多高凈值人群前來投資移民。許多投資者通過購置至少50萬歐元起的房產，不僅享受到了歐洲宜人的氣候與文化，還獲得了未來申請歐盟長期居留權的機會。這使得西班牙的黃金簽證在全球市場上一直具有較高的吸引力。

據住房和城市議程部數據顯示，自2016年以來，西班牙已簽發了近11,000個此類簽證。僅在今年1至10月期間，就授予了780個簽證，平均投資額為657,204歐元。

然而，今年4月，西班牙首相宣布將取消“黃金簽證”。經過七個月的立法籌備，政府最終通過了對《公共司法服務效率措施法案》的閉門修正案，使2013年第14號《支持創業者法》中關于“黃金簽證”申請條件的條款失效，并引入了過渡條款，以保障在法案生效前已提交申請的投資者及其親屬的合法權益。

西班牙黃金簽證的過渡條款主要包括以下幾點：

繼續接受申請：在法規正式生效前，投資者及其家人仍可按照現行政策提交申請。

尊重既有權益：在法規生效之前提交的所有申請將按照原有法律完成審批。

續簽規定不變：對于已經獲批的黃金簽證，其續簽仍然適用舊規。

這些過渡性條款旨在確保政策平穩過渡，同時保護現有投資者的權益。對于那些已經踏上西班牙移民申請征途的客戶而言，當前無疑是加速進程的黃金時機。而對于那些仍在觀望、有意申請的朋友，現在正是行動起來，爭取在政策大門關閉之前，緊緊把握這一寶貴契機的關鍵節點。

匈牙利取消50萬歐購房移民

12月22日，移民界又突然傳來一則重磅消息，匈牙利政府已經取消了其外國投資者計劃下的50萬歐元直接購買房產移民的選項。

這一變化發生在該計劃2024年7月推出后不到6個月之際，且距離原本將于2025年1月1日房產投資選項生效之日僅隔數日，實在是讓人震驚不已。

這意味著該計劃，僅剩兩種獲得匈牙利居留權的途徑：

投資25萬歐元基金

投資至少25萬歐元的房地產基金，其中40%的資金需用于在匈牙利的居住房地產。這些基金必須是由匈牙利國家銀行注冊的房地產基金發行的投資單位。

捐款100萬歐元

向具有公共服務使命的公益信托基金會維護的高等教育機構捐贈至少100萬歐元，以支持教育、科學研究或藝術創作活動。

不過，該計劃保留了其原有的福利內容，向成功的申請人發放可續簽的十年期居留許可，并且在三年后有望獲得永居身份。

歐洲購房移民面臨終結？

近年來，面對歐盟持續不斷的壓力，眾多歐洲國家的購房移民政策紛紛經歷了重大調整，包括愛爾蘭、葡萄牙、希臘、塞浦路斯以及西班牙在內的多個國家，紛紛宣布終止或收緊其黃金簽證政策。這意味著，通過低門檻、快速獲得歐洲身份的黃金時期，可能即將成為過去式。

截至2024年12月下旬，歐盟范圍內，仍可通過購房途徑實現移民的國家已寥寥無幾，希臘、塞浦路斯等國成為碩果僅存的選項。種種跡象無不預示著，“歐洲將在2025年全面叫停黃金簽證”的預言，正一步步走向現實。

移民者將何去何從

那么，對于那些仍然希望通過購房來實現歐洲移民夢想的人來說，應該如何做出選擇呢？

希臘推出的僅需25萬歐元的“商改住”項目，無疑是一個值得優先考慮的選項。尤其對于那些預算相對緊張的投資者而言，這一項目提供了一個極具吸引力的途徑，使他們能夠以更加經濟實惠的方式一步到位獲得歐盟永居。

新的政策為“商改住”項目打開了更廣闊的地域選擇之門，使其不再受限于以往的限購政策。在房產面積的選擇上，“商改住”項目同樣展現出了極大的靈活性，不受任何特定面積規定的限制。

該項目申請條件簡單：對申請者無語言、年齡、投資背景、學歷等要求，同時對申請人沒有強制居住要求，每五年登陸一次更新簽證即可。持有希臘黃金簽證可自由通行29個申根國家，為商務出行、旅游度假帶來便利。