土耳其移民，選擇投資基金還是購房？

一、基金與購房的理性分析

01、預算金額

買房：40W美金起，不同的房子不同價，以實際為準；

基金：固定為50W美元，無杠桿模式。

備注：盡管在表面上購房的初始成本可能更低，但能否選到滿意的房產(chǎn)則取決于個人的鑒賞力。

02、資產(chǎn)退出時間

買房：3年后可以售出，但交易對象、時長未知，無法預估準確售出時間；

基金：明確3.5年后可退出。

備注：無論房產(chǎn)交易完成還是基金投資退出，都不會影響已經(jīng)獲得的身份。

03、資金流向與風險

買房：將資金轉化為享有永久產(chǎn)權的房產(chǎn)。此類投資通常涉及對單一資產(chǎn)的直接管理和風險控制； 

基金：資金存放在托管銀行或投資于多種商業(yè)資產(chǎn)（如酒店、寫字樓、地產(chǎn)物業(yè)等穩(wěn)定收益的資產(chǎn)）。采用分散投資的方式，能夠有效抵御風險。

04、資產(chǎn)回報

買房：取決所選的房產(chǎn)地段/屬性，收益與虧損并存。

基金：預估收益較穩(wěn)定，每年約2%。

05、持有成本

買房：交易稅1%-18%，過護地契稅3%，房產(chǎn)稅0.6%，物業(yè)費約4-8里拉/平/月。5年內售出，繳資本利得稅15%-40%，房產(chǎn)交易稅3%；

基金：幾乎無持有成本。

二、適合移民土耳其的人群

1、尋求全家同步獲得身份的人士

申請人的配偶及未滿18歲的子女可與主申請人一同獲得土耳其公民身份，實現(xiàn)一人申請，全家移民，非常適合重視家族觀念的申請人。

2、希望申請條件簡單的人士

無需語言能力證明、無居住要求、無資金來源證明，只需年滿18周歲，滿足投資條件，即可直接獲得土耳其公民身份。

3、希望實現(xiàn)資本退出的投資者

獲得土耳其身份后3年后，可以出售房產(chǎn)，實現(xiàn)資本退出。

4、有意向曲線移居美國的人士

土耳其與美國是E-2簽證締約國，擁有土耳其公民身份后，可申請美國E-2簽證進入美國，子女可享受與綠卡持有學生相同的待遇，進入名校更容易，父母也可陪讀和工作，實現(xiàn)多贏。

5、需要頻繁跨國的人士

土耳其免簽117個國家及地區(qū)，包括新加坡、日本、中國香港等，非常適合經(jīng)常出差的國際商旅人士和熱愛旅游的人士。對于想要實現(xiàn)全球資產(chǎn)配置的人來說，擁有第二身份是關鍵。

總的來說，土耳其的40萬購房移民政策和50萬基金移民政策，均被視為性價比極高的項目。 

因此，有意向的申請人應抓住漲價政策實施前的機會，盡快確定項目，以免錯過這兩個項目的最后機會。

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