馬來西亞 | 第二家園新政細則公布！

近期由馬來西亞第二家園顧問（代辦）公司協會組織了一次對于2024年第二家園簽證新政策的研討會，此次研討會再次解答了一些大家對于第二家園新政策的一些疑問，結合以往已公布的政策內容，整理如下：

關于遞交申請

1、申請人需要來自于跟馬來西亞有建交關系的國家（不包括以色列和朝鮮）。

2、目前還是沿用移民局的系統，原來提到的在開發中的旅游部的第二家園系統暫未確定啟用時間。

3、馬來西亞第二家園新政策不接受個人申請，目前只允許通過持有編號8字開頭的新執照公司代理申請。

關于簽證申請條件

1、第二家園新政分為四個不同的組別

分別是白銀、黃金、鉑金、經濟特區/金融特區；四個組別不可以直接轉換，如果想要轉換類別，需要退出并重新遞交申請。

2、第二家園存款

第二家園申請批復后，主申請人需要在馬來西亞選擇一家銀行開戶，存入不同組別所規定的存款金額，定期存款可以選擇美金，或者馬來西亞令吉，二選一。獲得第二家園簽證后可申請解凍最多50%的定期存款用于在馬來西亞購房，醫療，孩子教育和在馬來西亞境內旅游。

白銀組：定存15萬美元

黃金組：定存50萬美元

鉑金組：定存100萬美元

經濟特區/金融經特區：定存6.5萬美元（21-49歲）；定存3.2萬美元（50歲以上）

3、購房要求

1）第二家園申請人批復后，需要在一年內，在馬來西亞購買相應組別規定的最低金額房產。

? 白金組：購買一套至少200萬馬幣以上的房產；

? 黃金組：購買一套至少100萬馬幣以上的房產；

? 白銀組：購買一套至少60萬馬幣以上的房產；

? 經濟/金融特區版：在指定區域購買房產，房產金額符合當地外籍人士購房門檻即可。目前只有森林城市是經濟金融特區，當前有5個區域申請加入，尚在審核。

2）如申請人在辦理第二家園之前就已經購買了房產，且該房產的金額也符合相應組別的要求，也可以計入，房產購買的日期沒有限制，20年前買的房子也可以，但該房產不可用于申請解凍50%定期存款。如以前是以低價購置的房產，現在房子升值了，可提供房屋評估報告。假設10年前是以50萬馬幣購入的房產，現在價值100萬馬幣，出具評估報告后可按100萬馬幣申請第二家園。

? 房產不建議聯名購買，購房合同需要在主申請人名下，由主申請人100%持有。

? 房產規定10年不可出售（除了升級成金額更高的房產），時間從批復后開始計算10年。以前購買的房產則一樣從批復日期開始10年內不能出售。

4、居住要求

主申請人25-29歲，則必須每年累計居住90天，可與家屬共同累計。

主申請人50歲以上，沒有居住要求，不論副申請人多少年紀，均無居住要求。

關于簽證審理

1、審批時間

旅游部表示，申請人遞交第二家園材料后，目標審批時間是30天左右。但所有申請人都必須要通過馬來西亞警方背景調查才行，所以實際周期可能有所延長。

2、審批流程

遞交申請-獲得批復-登陸馬來西亞（完成體檢、存款、保險）-貼簽-續簽。

3、關于貼簽

申請第二家園之前已經買房的申請人，獲批后可貼5年簽證；而申請第二家園時還未買房的申請人，同樣可以先貼5年簽證，但需要在拿到簽證的1年內完成買房。

4、簽證有效期

不同組別獲得簽證批準函的有效期不同，但所有組別的簽證，每次簽發均為5年簽證，需要到期后續簽。

白銀組：5年

黃金組：15年

鉑金組：20年

經濟特區/金融特區：10年

項目優勢：

? 消費低，華人占比高

馬來西亞消費水平低，在“全球宜居退休生活國家”評選中連續兩年位列亞洲第一；

在馬來西亞，中國文化保存很完整，華人占馬來西亞人口25%左右。

? 教育優勢，名校跳板

第二家園計劃可攜帶34周歲以下的未婚子女隨行，孩子可在馬來西亞就讀;

馬來西亞的國際學校大部分都是英式教育，學費低廉，為歐美國家的三分之一，學歷文憑受國際認可，可作為中美澳加等名校的黃金跳板;

不僅如此，擁有第二家園簽證，父母一方和子女在馬來西亞5年內累計居住滿30個月，孩子可以回中國參加華僑生聯考，400分上985、211重點大學。

? 亞洲最佳醫療旅游國

馬來西亞是亞洲最佳醫療旅游國，醫療水準可媲美歐美，該計劃可享受全球最高標準和規格的醫療資源。

? 多元化的資產配置

通過購買房產等方式，申請者能夠實現資產全球化配置。馬來西亞相對較低的房價也為投資者提供了獨特的機會。

綜上所述，無論你是計劃退休還是希望在海外多元化資產配置，馬來西亞第二家園簽證都提供了廣泛的選擇。通過清晰的申請條件和豐富的生活福利，這一項目成為了全球投資者和退休人士的熱門選擇。不過，在申請前，你需要綜合考慮資金要求和就業限制，確保選擇最符合自己需求的簽證類別。

文章標簽：