重磅！西班牙正式叫停“黃金簽證”！明年1月實(shí)施！

據(jù)《Idealista》11月4日?qǐng)?bào)道，西班牙政府再次推進(jìn)關(guān)停黃金簽證。西班牙社會(huì)工黨(PSOE)及其議會(huì)合作伙伴通過(guò)司法委員會(huì)審議一項(xiàng)法案，將于明年1月取消所有類型的“黃金簽證”，包括以房產(chǎn)、國(guó)債、股權(quán)、基金及投資商業(yè)項(xiàng)目為交換的簽證。

預(yù)計(jì)生效時(shí)間

一旦正式通過(guò)，預(yù)計(jì)最早將于2025年1月生效，將不再簽發(fā)新的黃金簽證居留許可。屆時(shí)，廣大投資者熱衷的通過(guò)50萬(wàn)歐元購(gòu)房等方式獲得西班牙居留許可的途徑將正式終止。

西班牙“黃金簽證”關(guān)停時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

○ 4月8日，西班牙首相公布計(jì)劃關(guān)停黃金居留移民政策（西班牙50萬(wàn)購(gòu)房）

○ 5月24日，執(zhí)政黨進(jìn)行了首次關(guān)停黃金居留提案議會(huì)，但是本次提案當(dāng)日撤回

○ 6月18日，西班牙最新新聞公布，現(xiàn)執(zhí)政黨會(huì)堅(jiān)持推進(jìn)關(guān)停“黃金居留”（50萬(wàn)歐元購(gòu)房移民）程序

○ 7月24日，由桑切斯首相領(lǐng)導(dǎo)的社會(huì)黨與左翼Sumar黨聯(lián)合執(zhí)政的政府，已正式向議會(huì)提交了一項(xiàng)關(guān)鍵的修正案，旨在全面啟動(dòng)并加速?gòu)U除西班牙黃金簽證制度的程序。

○ 11月5日，桑切斯政府重新提交了取消投資移民簽證的提案，計(jì)劃將于明年1月取消所有類型的“黃金簽證”。

此外，新的法案還取消了支持創(chuàng)業(yè)者法律中關(guān)于獲得“黃金簽證”的五條具體條款，并設(shè)置了一項(xiàng)過(guò)渡規(guī)定，以保障那些在法律生效前已申請(qǐng)簽證的投資者及其家屬。

為什么要關(guān)停黃金簽證？

根據(jù)首相桑切斯的說(shuō)法，取消“黃金簽證”的目的是為了確保房屋權(quán)利不再成為投機(jī)對(duì)象。盡管“黃金簽證”多與房地產(chǎn)投資相關(guān)，但它也為投資者提供了在西班牙進(jìn)行其他形式的財(cái)務(wù)投資的可能，如公債、股票或投資基金。政府此舉旨在對(duì)抗房地產(chǎn)市場(chǎng)的投機(jī)熱潮，特別是在如巴塞羅那和馬德里這類需求旺盛的城市。

西班牙黃金簽證最初于2013年經(jīng)濟(jì)危機(jī)期間推出，旨在吸引外國(guó)資本。雖然投資者可以選擇在公共債務(wù)、股票、銀行存款、基金和商業(yè)項(xiàng)目等其它領(lǐng)域投資，但政府發(fā)現(xiàn)幾乎所有的黃金簽證都是通過(guò)房產(chǎn)選項(xiàng)獲得的。自2013年該計(jì)劃實(shí)施以來(lái)，已發(fā)放近11,000個(gè)此類簽證。

在西班牙當(dāng)?shù)刭?gòu)買一處或多處總價(jià)50萬(wàn)歐元以上的房產(chǎn)，便可輕松實(shí)現(xiàn)三代移民。在實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)配置的同時(shí)，輕松拿身份，全家享受高福利，可謂是一舉多得，一直是拿西班牙身份的熱門(mén)選擇。

受歐洲其他國(guó)家購(gòu)房移民關(guān)停漲價(jià)風(fēng)波影響，外國(guó)人在西班牙房產(chǎn)壓力最大的城鎮(zhèn)的購(gòu)房活動(dòng)有所增加。政府官員對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)緊張的上行壓力表示憂慮。越來(lái)越多的投資者布局西班牙市場(chǎng)，當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)猛增，給本地人帶去了巨大的購(gòu)房壓力。社會(huì)黨聲稱這沒(méi)有創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)，還加劇了市場(chǎng)過(guò)熱。

首相桑切斯曾指出，94%的“黃金簽證”與房地產(chǎn)投資相關(guān)，關(guān)停也是打擊投資客“炒房”的方式之一，有助于使獲得價(jià)格合理的住房成為一種權(quán)利。

此次取消 “黃金簽證”，除了緩解住房危機(jī)，打擊投機(jī)行為外，也是為了維護(hù)社會(huì)公平，杜絕洗錢等其他非法活動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)。

相較于美國(guó)、加拿大或澳大利亞這些傳統(tǒng)移民國(guó)家，歐洲移民的優(yōu)勢(shì)還是非常明顯的。通過(guò)投資就能直接拿到居留身份，而且申請(qǐng)材料和過(guò)程簡(jiǎn)單，對(duì)申請(qǐng)人的背景要求也沒(méi)有那么嚴(yán)格。這樣的移民政策為很多人提供了便利，尤其是對(duì)那些希望通過(guò)投資方式快速移民的人來(lái)說(shuō)，是一個(gè)很好的機(jī)會(huì)。

最近兩年，歐洲移民的門(mén)檻已經(jīng)越來(lái)越高，不是漲價(jià)就是關(guān)停，找到合適的移民路徑越來(lái)越難，珍惜還可以辦理的國(guó)家和項(xiàng)目吧，畢竟歐洲身份的含金量很高，拿到一國(guó)永居卡就相當(dāng)于可以自由通行整個(gè)歐洲。

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