希臘購(gòu)房移民時(shí)需要注意哪些事情

說(shuō)到希臘移民，除了買(mǎi)房拿綠卡、性?xún)r(jià)比高以外，還有“騙局多”，投資移民者容易踩坑。

希臘購(gòu)房時(shí)的“坑”

選房 

在選房前要明確自己的目的，是追求居住舒適重視戶(hù)型、還是投資回報(bào)、或者只是為了拿身份。

過(guò)戶(hù) 

過(guò)戶(hù)的環(huán)節(jié)非常重要，要找靠譜的移民律師，確認(rèn)房型、房產(chǎn)否合法、是否有抵押、違建等。明確產(chǎn)權(quán)歸屬。

尤其希臘二手房較多，避免不了材料的的短缺。并且近幾年希臘購(gòu)房移民的火爆，希臘過(guò)戶(hù)的速度并不會(huì)非常快。

稅費(fèi) 

在希臘購(gòu)房后通常會(huì)涉及到房產(chǎn)交易稅、增值稅、市政稅、房產(chǎn)公證費(fèi)、土地注冊(cè)費(fèi)、購(gòu)房律師費(fèi)、開(kāi)設(shè)稅號(hào)的費(fèi)用等。 

當(dāng)持有房產(chǎn)時(shí)則需要注意這些稅：房屋持有稅、物業(yè)費(fèi)、個(gè)人所得稅、會(huì)計(jì)費(fèi)、房屋保險(xiǎn)費(fèi)、房屋托管費(fèi)、日常水電費(fèi)等。

更多希臘購(gòu)房問(wèn)題

注意攜帶子女的年齡 

希臘允許申請(qǐng)人攜帶21歲以下的孩子一同申請(qǐng)，但如果孩子已經(jīng)過(guò)了18歲就不建議帶了，因?yàn)楫?dāng)孩子到了24歲還是沒(méi)拿到希臘國(guó)籍的話(huà)，身份會(huì)自動(dòng)被取消，除非把房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女。

同理，二胎以上家庭并不建議希臘購(gòu)房移民。

沒(méi)有工作的權(quán)利 

通過(guò)希臘購(gòu)房移民拿到的黃金簽證沒(méi)有資格在當(dāng)?shù)毓ぷ鳎荒苓x擇創(chuàng)業(yè)經(jīng)商。

身份和房產(chǎn)綁定 

如果是以拿綠卡為目的進(jìn)行希臘購(gòu)房，就一點(diǎn)要注意希臘的房產(chǎn)和身份嚴(yán)格捆綁，如果將房產(chǎn)拋售，身份也隨即喪失。

希臘移民為何如此吸引中國(guó)人？

買(mǎi)一套200萬(wàn)RMB的房子直接送戶(hù)口，在北上廣不行，但在希臘可以！

門(mén)檻極低 

不需要會(huì)英語(yǔ)、希臘語(yǔ)，沒(méi)有學(xué)歷、經(jīng)商、管理經(jīng)驗(yàn)等要求，也沒(méi)有體檢、犯罪記錄要求。

一步到位永居 

雖然前面講道了希臘身份有很多缺點(diǎn)，但希臘卻是目前歐洲黃金簽證國(guó)家中少有可直接拿永居的，比如葡萄牙和西班牙都是拿的長(zhǎng)期居留卡，滿(mǎn)足條件后才能換永居。

沒(méi)有移民監(jiān) 

很多移民國(guó)家在要求申請(qǐng)人申請(qǐng)移民后要長(zhǎng)期在當(dāng)?shù)鼐幼。绻粷M(mǎn)足就會(huì)被剝奪移民身份，因此被調(diào)侃“坐牢”。而希臘除了申請(qǐng)前需要登陸一次，在獲得永居后，沒(méi)有任何登陸或居住要求。

出行方便 

希臘永居身份相當(dāng)于申根國(guó)家的永久簽證，去歐洲29個(gè)申根國(guó)家不需要額外申請(qǐng)簽證。像法國(guó)、德國(guó)、意大利、葡萄牙、西班牙等大半個(gè)歐洲國(guó)家都可以暢行無(wú)阻。

子女教育 

購(gòu)房又拿永居，非常方便孩子在當(dāng)?shù)鼐妥x國(guó)際學(xué)校。同時(shí)希臘還非常適合規(guī)劃華僑生身份，有專(zhuān)門(mén)的華僑生培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。因?yàn)槭怯谰樱匀A僑生只要滿(mǎn)足報(bào)考前2年在希臘住滿(mǎn)18個(gè)月，如果是長(zhǎng)期居留卡則要滿(mǎn)足5年內(nèi)在獲得身份的國(guó)家累計(jì)居住30個(gè)月以上。

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