希臘綠卡含金量遠(yuǎn)不止一張“居住證”

“希臘綠卡計(jì)劃”自推出以來(lái)，便備受歡迎，尤其是其25萬(wàn)歐元購(gòu)房移居的福利政策，吸引了眾多外國(guó)投資者蜂擁而至。

根據(jù)希臘官網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至2023年12月31日，希臘永居卡的簽發(fā)數(shù)量已達(dá)到41,142張，2023年首次申請(qǐng)人數(shù)較2022年上漲81%，中國(guó)籍申請(qǐng)者依然占據(jù)榜首，英國(guó)投資者占比排名升至TOP5，美國(guó)投資者占比排名TOP8。

最近，希臘綠卡再次引起了轟動(dòng)，它的吸引力不僅僅在于獲得居住證，還有許多其他優(yōu)勢(shì)，受到了廣泛關(guān)注。

希臘永居卡為何受到國(guó)內(nèi)外投資者的熱捧？

首先辦理希臘永居卡的條件相對(duì)寬松，無(wú)需語(yǔ)言、投資背景、無(wú)居住要求，無(wú)需資金來(lái)源解釋，同時(shí)，花25萬(wàn)歐起購(gòu)房后，一步到位拿三代永居。

此外，希臘永居卡還具有多重優(yōu)勢(shì)，如子女教育多重規(guī)劃、醫(yī)療養(yǎng)老多重福利、暢游歐洲29個(gè)申根國(guó)、資產(chǎn)增值保值等。

一、低成本獲歐洲綠卡身份

希臘綠卡項(xiàng)目在整個(gè)歐洲國(guó)家中被譽(yù)為性價(jià)比之王。相比其他項(xiàng)目，它的要求較為寬松，難度較低，無(wú)需滿足資金來(lái)源、背景、學(xué)歷、經(jīng)商、管理經(jīng)驗(yàn)等方面的要求。更重要的是，申請(qǐng)人無(wú)需學(xué)習(xí)希臘語(yǔ)。

根據(jù)希臘移民法案4251/2014和2015年新政以及歐盟移民法案98/2011，只要非歐盟成員國(guó)的外國(guó)人在希臘投資超過(guò)25萬(wàn)歐元的房產(chǎn)（特定區(qū)域?yàn)?0萬(wàn)歐元），全家皆可獲得永居居留許可。

二、自由便捷的出行

申請(qǐng)人獲得希臘綠卡后，可暢游29個(gè)申根國(guó)家，無(wú)需再申請(qǐng)繁瑣的簽證，享受自由便捷的出行，提高了商業(yè)投資和旅行效率，出行中無(wú)需經(jīng)過(guò)希臘中轉(zhuǎn)，可直接從所在地出發(fā)，暢游歐洲多個(gè)美麗的城市和景點(diǎn)。

例如，今年法國(guó)巴黎將舉辦盛大的奧運(yùn)會(huì)，憑借希臘永居卡，能夠直接入境觀看這一盛事，此外，持有希臘永居卡，還可以隨時(shí)欣賞到守望過(guò)無(wú)數(shù)晨曦、宛如童話般存在的德國(guó)新天鵝堡；擁有綺麗多姿自然風(fēng)光的意大利阿爾卑斯山；以及華麗無(wú)比的西班牙廣場(chǎng)等。

此外，獲得希臘綠卡后，申請(qǐng)人還有機(jī)會(huì)獲得希臘護(hù)照，享受更為廣泛的福利。

希臘護(hù)照持有人可享受免簽及落地簽176個(gè)國(guó)家/地區(qū)的福利，為其出行帶來(lái)更高的靈活性和便利性，更加輕松地?cái)U(kuò)大商務(wù)領(lǐng)域并探索新的旅游目的地。

三、高性價(jià)比海外資產(chǎn)配置

通過(guò)在希臘投資房產(chǎn)并滿足特定條件，申請(qǐng)人將可獲得希臘綠卡，這將為其帶來(lái)多重優(yōu)勢(shì)，包括居住權(quán)、投資回報(bào)、永久產(chǎn)權(quán)，以及資產(chǎn)的保值和增值等。

這一機(jī)會(huì)為申請(qǐng)人提供了一種高性價(jià)比的海外資產(chǎn)配置方式。

四、宜居養(yǎng)老優(yōu)勢(shì)

在養(yǎng)老醫(yī)療方面，希臘是世界著名的旅游勝地，空氣清新，四季氣溫適宜，非常宜居，醫(yī)療保障體系在全球名列前茅。

持有希臘綠卡，不僅可享受優(yōu)美的風(fēng)景豐富的歷史文化遺產(chǎn)，此外，只要購(gòu)買希臘醫(yī)療保險(xiǎn)，約176歐元/人/年（250歐元/60歲以上申請(qǐng)人/年），就可以享受免費(fèi)醫(yī)療福利。

五、教育捷徑：

在教育方面，希臘擁有悠久的教育傳統(tǒng)和深厚的歷史底蘊(yùn)，其教育體系與歐盟接軌，持有希臘永居卡的投資人子女可享受希臘免費(fèi)公立教育，或選擇就讀高質(zhì)量的國(guó)際學(xué)校接受教育。

國(guó)際學(xué)校不僅提供IB、A-level等課程，而且所有的成績(jī)都被海外大學(xué)承認(rèn)，與國(guó)內(nèi)相比，希臘的國(guó)際學(xué)校學(xué)費(fèi)相當(dāng)于國(guó)內(nèi)國(guó)際學(xué)校學(xué)費(fèi)的1/3，此外，其子女可以參加華僑生聯(lián)考，以較低的錄取分?jǐn)?shù)輕松考取國(guó)內(nèi)知名高校。

六、資產(chǎn)的增值保值、穩(wěn)定的收益回報(bào)

希臘房產(chǎn)市場(chǎng)一直以來(lái)都有一定的增值潛力。

其獨(dú)特的地理位置、美麗的海濱、豐富的歷史和文化遺產(chǎn)，使希臘的房產(chǎn)成為了一項(xiàng)穩(wěn)健的資產(chǎn)，其價(jià)值隨著時(shí)間的推移有望持續(xù)增長(zhǎng)。

獲得希臘綠卡，其含金量含金量遠(yuǎn)不止一張“居住證”，還可享受歐洲身份優(yōu)勢(shì)、便捷出行福利、高性價(jià)比投資回報(bào)以及豐厚的社會(huì)福利，優(yōu)質(zhì)的教育資源等......

實(shí)際上，辦理希臘永居身份可以視作一種“購(gòu)房送身份”的優(yōu)惠，而房產(chǎn)投資不僅能夠持續(xù)保值，還有巨大的增值潛力。

根據(jù)希臘房產(chǎn)網(wǎng)站Spitogatos的分析，希臘各地的房產(chǎn)租售價(jià)格2023年處于上升趨勢(shì)，與2022年第四季度相比，2023年第四季度全國(guó)出租房屋的平均價(jià)格上漲了8.8%，而出售房屋的平均價(jià)格上漲了11.9%。

雅典南部和北部郊區(qū)是2023年第四季度希臘買房和租房最貴的地區(qū)，其中南部區(qū)域的住宅銷售平均價(jià)格是全國(guó)最高的。

雅典西部的佩里斯特里和黃金海岸Lagonisi等區(qū)域的房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)尤為出色。

佩里斯特里區(qū)域的房?jī)r(jià)年度漲幅達(dá)到了15.1%，租金漲幅為10.3%；而Lagonisi區(qū)域房?jī)r(jià)年度漲幅更是高達(dá)21.2%，租金漲幅為13.3%。

這些地區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)的搶眼數(shù)據(jù)也顯示出希臘的房地產(chǎn)投資潛力和吸引力在不斷增加。

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