2022年5個“消息”，看懂希臘移民風向

1.希臘正式退出歐盟強制監管

在8月20日，希臘宣布正式退出歐盟“強化監管”機制，這意味著希臘政府在制定經濟發展政策和財政預算支出時，不再受歐盟的季度審查和評估。伴隨希臘退出歐盟的“強化監管”機制，希臘在選擇經濟政策上有了更大的回旋余地：2022年希臘經濟預期增長至少4%；失業率已降至12年來的最低點；支柱產業旅游業6月份收入（26.2億歐元）超過2019年疫情前水平。

2.游客量井噴，旅游業強勢復蘇

根據市場研究公司ForwardKeys的最新研究數據，希臘在歐盟十大最受歡迎的旅游目的地中占有六席。

根據今年上半年的數據，希臘游客人數持續增長，旅游業加速回暖明顯。據報道，未來幾個月，希臘的酒店入住率和航班上座率都將恢復到疫情前水平，2022年希臘的旅游收入相比2019年有望增長10%左右。希臘旅游聯合會主席也認為今年希臘的旅游收入有望超過2019年。當地大型五星級酒店、公寓、民宿入住率非常高，來自德國、法國和美國的游客占主導地位。

3.全球富豪定居的“理想國”之一

根據咨詢公司HENLEY& PARTNERS的一份最新報告顯示，今年有約1200名富翁將選擇希臘作為他們新的永久居所。

這份報告稱，希臘已經躋身全球富豪選擇的前10個定居目的地之一，已吸引到1200 名富豪移民在排行榜位居第8，美國位居第6。據稱，現時全球有約88000名富翁可能會在今年底前搬到一個新的國家。到2023年，這一數字可能會躍升至125000人，這將是富翁移民最多的一年。

4.國際買家鎖定雅典

今年上半年，自來??英國、羅馬尼亞、荷蘭、澳大利亞和斯路浦塞??的投資者將希臘雅典作為他們尋找資投??房產的號頭??目的地。尤其英、法投資者，紛紛將資投??目的地從海島度假??屋轉向雅典，認為雅典更具抗風險能力。

5.房價持續上漲，租金收益可觀

今年1月1日，希臘房產新客觀價值表啟用，把樓齡、樓層以及商業因素等情況考慮在內，進一步拉近了房產客觀價值和市場實際價值之間的差距。

房地產網站發表報告稱，雅典南郊成為購房最昂貴的區域，南部沿海地區的房產均價達到每平方米3067歐元，與2021年同期相比增長10.9%。

同時，根據短租數據分析平臺的數據顯示，希臘今年6月初到9月底的民宿預訂量呈爆炸式增長，與去年同期相比預訂量增長了232%，租金收益可觀。

經過兩年新冠疫情沖擊，希臘旅游業正在強勢復蘇，經濟逐步回暖，這也意味著希臘的優質房源將越來越搶手。如果您喜歡地中海愜意舒適的生活方式，同時想擁有一套永久產權、兼具投資和海外身份屬性的房產，那么移民希臘絕對是首選項目。

希臘購房移民申請條件

1） 主申請人需年滿 18 周歲；

2） 在希臘購買凈值 25 萬歐元以上的房產；

隨行或后期可團聚人員

1）配偶：遞交時未帶走的配偶、獲得身份后新婚配偶、離婚后再結婚配偶

2）孩子：24周歲以下子女；

3）父母：主申請人的父母及配偶的父母；

申請流程

國內購房整體流程：（6-8個月）

1. 國內選房，支付定金，簽訂預購協議。

2. 國內簽署律師授權POA （2-3周左右）

3. 按照合同約定時間支付所有款項。 周期根據個人付款速度決定1-2個月。

4. 付清房款后：律師辦理房產過戶/申請土地注冊證明，簽署購房終版合同。(過戶預計2個月完成)預約遞交移民申請時間。

5. 根據預約時間準備簽證材料并辦理申根簽證。

6. 獲得簽證后，按照預約時間預定機票酒店。

7. 按照預約時間，登陸希臘遞交移民申請并采集指紋，并收房。

8. 回國等待永居卡。（登錄后1-2月）

希臘移民項目獨特優勢

1）高性價比：一人投資，三代移民，對隨行父母沒有要求；

2）投資額度低：僅需25萬歐元購房，直接獲得希臘永居；

3）無居住要求：獲得永居之后無居住要求；

4）申請要求簡單：無工作年限，英語，管理經驗等要求；

5）購房稅率低：交易稅僅3%，每年持有房產稅0.1-0.7%，稅率在歐洲相對較低；

6）低額房價：市場價值比經濟危機前降了近50%，經濟回暖，房價回升空間大；

7）環境好：西方文明發源地，愛琴海畔，水清沙幼，拿到希臘永居身份后可以暢游26個申根國家。

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