土耳其護(hù)照移民的真正價(jià)值：一舉多得

目前，海外資產(chǎn)配置的方式種類繁多，保險(xiǎn)、信托、房產(chǎn)等等都是這幾年在國人中十分常見的投資選擇，而這些方式中最受國人歡迎的，毫無疑問還是房產(chǎn)了。

海外房產(chǎn)之所以能獨(dú)占鰲頭，其實(shí)很好理解，畢竟，房子可是凝聚于幾乎每個(gè)中國人心中的難以割舍的情結(jié)，從古至今，一脈傳承。

而國人之所以偏愛海外房產(chǎn)，除了固有的習(xí)慣以外，也是投資心理使然，國人投資往往都會(huì)有個(gè)求穩(wěn)的心態(tài)，比起頗為虛幻的金融類投資，大多數(shù)人更愿意選擇貨真價(jià)實(shí)擺在眼前的一套不動(dòng)產(chǎn)，即使它的投資收益或許不像其他產(chǎn)品來的那么誘人，但看得見摸得著的房子，至少能讓人心里更踏實(shí)。

而目前投資海外房產(chǎn)的人中，也大致可以分為兩類：?jiǎn)渭冑I房的和買房同時(shí)也想拿身份的。根據(jù)現(xiàn)有政策來看，購買美加澳英、日本和東南亞這些國家房產(chǎn)的投資者，基本是不能同時(shí)得到海外身份的；而購買土耳其、希臘、西班牙、葡萄牙這些國家房產(chǎn)的投資者，則同時(shí)可以實(shí)現(xiàn)房子身份雙豐收。

而對(duì)于很多憂心忡忡的高凈值人群而言，買房子完成資產(chǎn)分散配置的同時(shí)還能附帶個(gè)海外身份，這么買一送一的好事怎么能錯(cuò)過呢？于是，以歐洲購房移民為代表的移民項(xiàng)目就成為中國富人群體新的投資風(fēng)向標(biāo)。

歐洲移民這幾年來可謂是絕對(duì)的大勢(shì)，眾多熱門移民國家如希臘、馬耳他、西班牙、葡萄牙、塞浦路斯，隨便拎出哪個(gè)來都是熱門項(xiàng)目，但要說最近人氣飆升最快的項(xiàng)目，無疑還是土耳其護(hù)照移民了。

僅需25萬美金，買房就送全家公民身份，資產(chǎn)配置和身份規(guī)劃一步到位完成，這樣的土耳其護(hù)照，簡(jiǎn)直就是完全按照投資者心理預(yù)期來量身定做的有沒有？

那么，土耳其房產(chǎn)是不是有投資價(jià)值呢？當(dāng)然。盡管關(guān)于土耳其，國人印象中更多的還是那首抖音神曲帶火的旅游勝地，但實(shí)際上，這個(gè)國家不管是經(jīng)濟(jì)、文化還是國家綜合實(shí)力，都在歐洲乃至世界上排得上名次。

土耳其最大的城市，也是國人投資土耳其房產(chǎn)普遍會(huì)選擇的城市——伊斯坦布爾，是集土耳其政治、經(jīng)濟(jì)、文化、金融、貿(mào)易、交通于一體的國際化大都市，有著完全不亞于其他國家一線城市的繁華與便利，同時(shí)也占據(jù)著歐亞交通的要道，有著世界矚目的戰(zhàn)略地位。

發(fā)達(dá)的旅游業(yè)和重要的經(jīng)濟(jì)地位讓伊斯坦布爾的房產(chǎn)投資潛力更具說服力，畢竟，決定房產(chǎn)投資價(jià)值的重要考量因素——地段和人口，在土耳其的伊斯坦布爾都同時(shí)具備。

相比于房產(chǎn)不可估量的投資潛力，土耳其的房?jī)r(jià)就顯得親民多了，即便是位于伊斯坦布爾歐洲區(qū)最核心的地段：如老城區(qū)里，每平米的房?jī)r(jià)也只有4000+美金，合人民幣3萬左右，要知道這樣的地段，可就差不多相當(dāng)于北京二環(huán)以里了。而稍微靠外一點(diǎn)的區(qū)域，每平米房?jī)r(jià)甚至只要1000多美金，25萬美金足夠買下兩套了。比起中國的北上廣深，土耳其房?jī)r(jià)真稱得上是“白菜價(jià)”了。

在出租回報(bào)率方面，土耳其房產(chǎn)也很具有優(yōu)勢(shì)，很多項(xiàng)目都能提供包租服務(wù)，住宅公寓類年凈收益在4%左右，酒店類年收益則能達(dá)到6%-7%，類比其他國家一線城市的房產(chǎn)收益，倫敦、巴黎有3%-4%，北上廣則只有可憐的1%-2%了。

可能有人會(huì)說，東南亞、迪拜這些國家的房產(chǎn)收益不是更高？干嘛就非選土耳其？大家別忘了，我們買土耳其房產(chǎn)，最終可是還能拿上一本土耳其護(hù)照的，而這本護(hù)照的含金量，就是其他房產(chǎn)項(xiàng)目比不上的了。

一本土耳其護(hù)照，用處十分廣泛，其不僅可以用來申請(qǐng)美國E-2簽證和英國永居，達(dá)到曲線救國作用；而且還能免簽全球100多個(gè)國家和地區(qū)，實(shí)現(xiàn)全球通行。同時(shí)，相比于加勒比護(hù)照來說，土耳其更是多了一重難得的移居屬性，只要申請(qǐng)人需要，他們完全可以攜家?guī)Ь烊ツ沁叾ň樱_展新生活。土耳其還是歐盟候選國，與歐盟各國關(guān)系都很不錯(cuò)，辦理歐盟簽證成功率也高上許多，能達(dá)到96%。

所以在土耳其置產(chǎn)，只要花25萬美金，就能在土耳其置辦上一套甚至多套精裝修、永久產(chǎn)權(quán)、帶車位、配套一應(yīng)俱全、能包租坐享收益的房子。而且關(guān)鍵是，還能拿到土耳其護(hù)照這么一個(gè)集身份規(guī)劃、資產(chǎn)配置和移居生活于一身的含金量超高的歐洲大國身份，無論怎么看，這都絕對(duì)是一筆劃算的投資了。