土耳其買房送護照：房產價值飆升，養房成本低廉！

來源：金陽光留學移民發表時間：2023年05月09日 11:19:58瀏覽量：

近來土耳其房地產市場大熱！究其原因，土耳其處于連接歐亞大陸的重要樞紐位置，經濟前景廣闊，加上眾多的年輕人口，發達的旅游業，房地產市場穩中帶升。

與此同時，與土耳其移民項目投資額大幅“跳水”有關，25萬美元的投資額使得土耳其護照移民成為歐洲國家中最為便宜的，一步到位獲得公民身份的移民項目之一。

因為土耳其投資移民具有申請簡單、投資金額低、性價比高等諸多優勢，特別是英美雙跳板身份加持，自然讓它受到了來自全球各地投資人的青睞，助推當地房地產持續升溫。

我們都知道，在海外購置房產時，除了繳納購房費用和相應的稅費之外，后面還有一系列的必要持有成本。

那么當你擁有了一套土耳其房產，它的持有成本是多少呢？

劃重點

1、當地生活每月開支

以兩居室公寓舉例：

天然氣費：6-9個月的天然氣費用約為70里拉左右。

水費：一個大家庭應該每月約30里拉左右的水費。

網費：全年的互聯網費用花費約50里拉。

這么算下來，如果您需要在土耳其當地生活的話，每個月基礎費用在200~300里拉之間，折合人民幣約236~354元。

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2、物業年度成本

市政費：市政費的收費取決于產權契約上的人數和所持的房產價格，平均兩居室公寓預計在 150 里拉，但在伊斯坦布爾這樣的中心城市會更高一些。

房產持有稅：土耳其持有稅為0.2%。

垃圾費：垃圾管理費是一次性繳清的年度費用，每年約80里拉。

DASK保險：這項地震保險是法律強制性的，費用根據公寓面積大小而有所不同，70 平方米的公寓每年約250里拉。如果需要其他保險項目(如火災、洪流等)，可自行購買，無強制要求，但成本也會相應上升。

服務費：這個費用類似于中國的公攤水電費，如果在綜合大樓購買公寓，則每月需要支付維護費。這筆費用用于公共電力，水，游泳池維護以及業委會同意的任何其他公共設施等費用。該費用根據不同物業收費也不同，每年300～2000 里拉不等。

這一系列的固定費用折成人民幣，每年約合1800～3700里拉，約合人民幣2124～4367元。

劃重點

3、土耳其房產持有成本低

各方面相加后的房產持有成本，總計約2000～4000里拉，土耳其的年度物業持有成本可以說是非常低了。

土耳其是全球正在迅速發展的比較大的國家，從上面看，土耳其的年度物業持有成本相對較低，這也解釋了為什么它是外籍人士的熱門選擇之一。

并且，土耳其房產本身品質過硬，配套齊全，不論自住、度假還是出租都是很好的選擇。此外，土耳其的游客正在變得越來越多，巨大的客流量也讓土耳其的租售發展，房屋租金進一步上漲，這也助推土耳其房產行業欣欣向榮!

截止2019年12月房屋銷售數據，

2019年全年，外國投資者在土耳其

購買房屋45,967套，

較2018年全年的40,044套上漲15%。

對于想要實現身份全球化和海外資產配置的人士而言，土耳其購房移民政策優惠和貨幣寬松的加持，正是進入土耳其投資市場的較好時機！

土耳其護照移民

1、主申請人年滿18周歲；

2、購買價值不少于25萬美金的房產并持有三年。