在塞浦路斯擁有房產(chǎn)會面臨哪些費用？

塞浦路斯擁有房產(chǎn)會面臨哪些費用？主要分為2部分，一是在交易環(huán)節(jié)的稅費；二是在持有環(huán)節(jié)所需支付的稅費。

土地及房產(chǎn)買賣交易環(huán)節(jié)稅費   

隨著近日中國房地產(chǎn)稅被提上政府議程，成為國內(nèi)熱議話題。然而早在2018年，塞浦路斯已對房產(chǎn)稅的相關(guān)政策做出了一些調(diào)整：政府取消了房產(chǎn)稅！！！在塞浦路斯，房產(chǎn)交易中所牽涉到的稅費如下：

1、增值稅

購買房產(chǎn)需要繳納增值稅。目前規(guī)定外國人在賽浦路斯購買第一套房可享受5%的優(yōu)惠增值稅率，該優(yōu)惠政策有極嚴格的附加條件：申請人須書面保證該套房產(chǎn)僅為自住，不得用于出租等任何其他用途。增值稅局有可能抽查享受優(yōu)惠增值稅率的房產(chǎn)的使用情況，一旦發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)被出租，或做其他用途，會責(zé)令申請人補稅，還有可能罰款。

以此，購房者自購買第二套（含）房產(chǎn)起，需繳納商品價值19%的增值稅。

2、過戶費

是在購買房產(chǎn)進行土地登記并變更土地所有人名義時的費用，一手房沒有該費用。

臨時政策如下 ：2012年12月31日前注冊的房產(chǎn)，需要繳納增值稅的房產(chǎn)沒有此項費用。無需繳納增值稅的房產(chǎn)（二手房），半價繳納過戶費。政府近年來分年度出臺過減免過戶費的政策。

3、印花稅

如果還未簽發(fā)所有權(quán)證書，買方需把購買合同書在土地登記處登記，須繳納以下印花稅：

1）不超過170,860歐元的，買方應(yīng)按照0.15%稅率繳納印花稅

2）超過上述金額的，按照0.2%繳納。這應(yīng)在合同簽署后30天內(nèi)注冊并且支付。

4、遺產(chǎn)稅

遺產(chǎn)稅已經(jīng)于2000年1月1日被廢除，在塞浦路斯，父母將房產(chǎn)過戶給孩子，或是去世后給孩子繼承，其中都沒有稅費產(chǎn)生。

5、律師費 文章標簽：塞浦路斯移民(91)塞浦路斯護照(98)