馬耳他六大區域房產如何做選擇？

馬耳他本地人口不多，大多數新移民到馬耳他的人更希望選擇住在人多的繁華區域，主要集中在馬耳他島東海岸及南部，如瓦萊塔、斯利馬、圣朱利安斯等。在市中心既能買到法國、意大利等知名品牌產品，還分布著各種特色商店和超市。馬耳他國債移民法案中，對申請人來說租房亦或是買房，可以從中二選一作為常住地址維持5年。有些朋友可能前期或者暫時沒有打算長期居住在馬耳他，那么大多選擇租房。也有些家庭計劃馬上移居生活，則在開始就選擇買房。

那么無論租房還是買房，在選房的過程中，大家通常第一個考慮的是區域問題，很顯然每個人的需求都不同，想選到符合心意的房子，選定合適的區域尤為重要。馬耳他最主要的島有三個：馬耳他島（MALTA)，科米諾島（COMINO)和戈佐島（GOZO)。大致可以分為六大區：北部海港區、南部海港區、北部大區、西部大區、東南大區、戈佐大區。

1、北部海港區

馬耳他的富人區，也是馬耳他目前的核心區域，主要城市為：斯利馬、圣朱利安斯、斯維吉等，這個區域匯集高端商場、星級酒店、豪華游艇俱樂部、頂尖私校等。這里還是馬耳他的商業區，商業發達，酒店和博彩賭博業發達，馬耳他最大的商場也在北港大區，所以這里一直是馬耳他的富人區。

2、南部海港區

政治、文化區，首都瓦萊塔、歷史名城三姐妹城都位于該區，這里有著濃厚的歷史文化積淀，也是游客們必打卡的區域；除此之外，新興的CBD——智慧城也位于該區域，這里將被打造成新興的CBD區域。是馬耳他政治歷史文化中心。該區有馬耳他唯一的國際機場。

3、東南大區

本地人&新移民區，風景優美，生活配套齊全，相對而言房價比較低，是本地人比較喜歡的生活區，也是新移民熱衷居住的區域。包含11個區域，這里有馬耳他最大的貨運港，海運和漁業非常發達。

4、西部大區

面積排名第二的大區，包括姆迪娜等10個區域。使館區，各國使館云集的區域，安靜宜居，風景優美。西部大區是馬耳他地勢最高的地方，可以俯瞰整個馬耳他，除此之外，還有著名的旅游景點丁力懸崖。

5、北部大區

旅游區&國際區， 馬耳他知名的旅游度假勝地：黃金海岸、大力水手村、圣保羅灣都在這里，安靜優美的環境，吸引了很多的英國人在此定居。

6、戈佐大區

馬耳他的“海南島”，海灣林立、風景旖旎，是歐洲人最喜歡的度假勝地之一；生活配套齊全，安靜宜居。

除了移民過去生活的朋友，還有很多選擇購置房產投資的人，從房價角度上講，斯利馬和圣朱利安斯房產升值比較快。因為馬耳他沙灘一般分布在馬耳他島北部，度假游客人數較多，房價自然也偏高。馬耳他的房子公寓、別墅等不同類型，各具其獨有的特色。根據已經登錄的移民朋友的建議，在過去的第一年租房住更為合適，先適應一下當地生活，然后再根據個人需要購置房產。

馬耳他國債移民

申請條件：

1、申請人需要購買25萬歐元以上的國債，并持有5年；

2、申請人需購買或租賃符合政府要求的房產，并持有5年；

購房：

馬耳他地區32萬歐元以上，戈佐島/馬耳他南部27萬歐元以上的房產。

租房：

馬耳他地區1.2萬歐元/年以上，戈佐島/馬耳他南部1萬歐元/年以上的房產。

項目優勢：

1、門檻低，無商業背景、語言、學歷、年齡要求；

2、投資少，性價比高；

3、無移民監，零居住，直接獲得無限期居住定局和停留許可；

4、國債信用評級高，投資安全有保障；

5、審批流程透明、快速；

6、一人申請，四代移民；

7、各種稅收減免政策，無全球征稅；

8、馬耳他是全球唯一“四位一體”國，即歐盟成員國、申根國、歐元國、英聯邦國家，護照免簽160多個國家。